by reachhome on 2018年7月30日
7月24日，上海市土地交易市场举行了1场经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动，崇邦集团以71亿元总价获得虹口区四川北路街道HK194-01地块，100%自持，预计总投资150亿元。
虹口区四川北路街道HK194-01地块即虹口18街坊，东至四川北路，南至海宁路，西至江西北路，北至武进路，是昔日极端繁华的四川北路商业街的龙头宝地，距离外滩仅1千米。
虹口18街坊面积超过4.6万㎡，是上海市中心罕见的巨型方正地块。2014年启动旧改，原规划为住宅用地，规划地上新建建筑面积超过17万㎡，是上海市中心极之罕见的巨型住宅地块。2018年初改为写字楼、商场、文化用地。
▲地块内璀璨夜景
▲地块上空震撼景观
事实上，在90年代及之前，四川北路一直是上海滩仅次于南京路、淮海路的上海第三大商业街，彼时的静安寺和徐家汇还都只是与“市中心”三个字毫无关系的非常冷清的地方，根本无法与四川北路相提并论，浦东、陆家嘴更是与“上海”二字毫无关系。但现在，四川北路已经沦落为上海市中心乃至全上海最“惨淡”的商圈。
▲二战时期
▲80年代
▲90年代
出让文件显示，虹口18街坊可开发营业面积超过21万㎡，接近淮海路环贸广场。
其中，写字楼规模在10万㎡左右，限高180米，接近2栋花旗集团大厦。
商场规模也在10万㎡左右，与国金中心商场相当。
此外，地块内还将保留超过1.6万㎡历史建筑，包括优秀历史建筑扆虹园、武进路393弄11-14号优秀历史建筑、四川北路989弄35-95号文物保护点公益坊、四川北路975-987号、1297-1311号优秀历史建筑。地块沿四川北路建筑退界0米，考虑恢复连续的历史风貌沿街界面。
▲红色、黄色为保留历史建筑，绿色为公共绿地
作为昔日全上海仅次于南京路、淮海路的上海第三大商业街——四川北路的龙头宝地、地铁10号线四川北路站上盖大型综合体，能否在崇邦手中成为上海全新地标、复兴上海百年商街？预祝崇邦不负众望！
来源：沪申楼市
