by reachhome on 2018年7月5日
2018年7月5日（今），上海市土地交易市场举行黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动，最终瑞安房地产联合太平洋保险、永业集团以136.1亿总价将这副上海中央活动区核心位置的旗舰地块收入囊中。
事实上，地块及周边的新天地、翠湖天地、企业天地、新天地时尚、瑞安广场、朗廷酒店、Andaz酒店均属于上海新天地（太平桥）整体开发计划，一众高品质项目共同组成上海核心的城中之城。
今天出让的新天地旗舰地块规划写字楼19.7万㎡，超过环贸广场、恒隆广场、嘉里中心、太古汇，与国金中心相当。
地标建筑限高250米，超过环贸广场，与嘉里中心、太古汇、国金中心相当。
商场10.6万㎡，超过恒隆广场、嘉里中心、太古汇、国金中心，与环贸广场相当。
项目整体规模合计达30.3万㎡，超过环贸广场、恒隆广场，与嘉里中心、太古汇相当，将成为上海核心最大的地标综合体之一，同时也将成为新天地、淮海路长期以来严重缺乏的大体量地标商场、新天地全面升级的旗舰项目。
目前，地块旁企业天地二期最高租金已超过20元/㎡/天，新天地平均租金超过10元/㎡/天。
2015年企业天地一期、二期售予领汇基金和李锦记（无限极）的价格分别为7.8万/㎡和6.5万/㎡，不远处凯德2005年开发的新茂大厦2015年售予ARA基金的价格则超过8万/㎡。
上海2013年出让的徐家汇中心地块楼板价3.7万/㎡、2014年出让的董家渡金融城地块楼板价3.5万/㎡。
但在香港中环，2017年恒基写字楼地块的成交楼板价已高达人民币44万/㎡，是上海今天出让的新天地旗舰地块的十倍！
来源： 上海房地产观察
