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徐泾整体纳入虹桥商务区开发!身价要暴涨!

by reachhome on 2019年11月14日
徐泾整体纳入虹桥商务区开发!身价要暴涨!
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近日,上海市人民政府发布了《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》。进一步明确了虹桥商务区的定位和目标,实现151.4平方公里商务区整体协调发展,2022年,成为带动区域经济高质量发展的重要引擎,2025年,基本建成虹桥国际开放枢纽

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虹桥商务区原四至范围为:东至外环路,南至G50沪渝高速,西至G15沈海高速,北至G2京沪高速,共86.6平方公里。

按照街镇整建制提升的原则,将长宁区新泾镇和程家桥街道(虹桥临空经济示范区)、闵行区华漕镇、嘉定区江桥镇、青浦区徐泾镇原未纳入虹桥商务区的部分共64.8平方公里全部作为虹桥商务区的拓展区,统筹进行规划建设管理和功能打造,实现虹桥商务区151.4平方公里整体协调发展。

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显而易见,长宁有新泾镇、程家桥街道,闵行有新虹街道、华漕镇、七宝镇,嘉定有江桥镇、真新街道,而青浦则是整个徐泾(38.5平方公里)和部分华新地区(2.6平方公里)。

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可以说是大徐泾的能级地位上升,怪不得诸如百老汇、蟠龙天地、天空之城等项目都加快了建设的步伐!而轨交13号线西延伸也将再明年正式开工!
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下一步等待虹桥商务区的能级进一步扩大,形成东有浦东,西有大虹桥+长三角一体化的双引擎局面。

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方案制定的背景
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2007年,习近平同志在上海时提出“抓住虹桥综合交通枢纽建设的机遇,继续聚焦现代服务业集聚区建设,积极推动企业集聚、产业集群、创新集成,不断优化现代商务商贸服务环境,为建设上海国际贸易中心做出新贡献。”虹桥商务区按照上海市委市政府决策部署,依托大交通、大商务、大会展,加快推进开发建设,逐步形成了面向长三角、服务全国的格局,一流商务区初步的框架,取得了明显的成就。

2018年,习近平主席在首届中国国际进口博览会上向全球宣示中国继续走改革开放道路的决心,同时赋予上海三项新的重大任务

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今年5月13 日,中央政治局会议审议通过的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》对虹桥商务区明确了新的定位,要致力打造虹桥国际开放枢纽,提升服务国家发展大局能级,建设国际化的中央商务区和国际贸易中心新平台,形成服务长三角联通国际的枢纽功能。根据国家战略和市委市政府决策部署,虹桥商务区管委会立足商务区定位和实际,坚持开门谋划、集思广益,会同市发改委、市商务委等委办局和闵行、青浦、长宁、嘉定四区政府,反复征询各方意见和修改完善,制定形成《方案》。

重磅消息刚刚公布,众多驻扎在“大虹桥”的企业已经从中发现了高质量发展的关键词,对整个区域未来发展充满期待。
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国际化中央商务区

作为全球领先的内部物流解决方案供应商,永恒力去年把中国总部放在了虹桥商务区。“这一总部目前管理着中国各大工厂以及销售公司,还负责财务、采购、运营协调等。最新公布的方案让我们对虹桥商务区的发展充满了信心,我们将逐步引入更多的总部功能,包括物流、培训中心、研发中心等。”永恒力叉车(上海)有限公司中国区总经理白大平表示,未来永恒力中国总部有望升级为亚太区总部,发挥出更强大的枢纽作用
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可以预见的是,新技术、新产品、新服务将在虹桥商务区持续涌现。小i机器人高级副总裁许弋亚表示,《方案》提到的推进虹桥国际人工智能中心的建设,不仅能让小i机器人通过区域建设的辐射作用招纳到更多的技术性人才,促进小i机器人人工智能相关技术的发展,而且也能让小i有更多拓宽目标市场的机会,发挥小i机器人在认知智能产业落地应用方面的作用。
国际贸易中心新平台

作为虹桥商务区管委会主导搭建、放大承接进博会溢出效应的常年保税展示交易平台,虹桥进口商品展示交易中心集保税展示、商品交易、物流仓储、通关服务于一体,正在打造联动长三角、服务全国、辐射亚太的进口商品集散地。
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“最新发布的《方案》明确提出建设开放共享的国际贸易中心新平台,还特别强调要打造进出口商品集散地,这让我们公司未来的发展路径更为清晰。”负责该展示交易中心运营的上海虹桥国际进口商品展销有限公司负责人朱菁表示,“我们充分感受到虹桥商务区卓越的交通枢纽地位对于打造进口商品集散地的先天优势,展示交易中心落户于此,长三角乃至全国的采购商、经销商可以方便抵达,便于商贸对接,同时也吸引了长三角的消费者前来购买进口商品。虹桥商务区还有许多支持政策、服务政策、贸易便利化政策和进博会延展政策,我们将政策优势传导给进博展商,吸引了大批的进口商入驻。”
服务长三角联通国际的枢纽功能
在开发建设和功能打造的基础上,虹桥商务区服务和融入长三角一体化发展战略的定位更为凸显。
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“我们早在2016年就把全球零售管理总部搬至虹桥商务区的虹桥天地,目前已经拥有200多名员工,并在这里开设四家线下零售商店。”在好孩子集团副总裁刘同友看来,虹桥商务区得天独厚的交通枢纽优势,造就这里汇聚了大量人才、信息等资源,在辐射服务长三角方面能实现“无缝对接”,率先打造全球数字贸易港水到渠成。
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刘同友表示,“好孩子”做的是全球生意,60%的市场在海外,“把总部设在这里可以更轻松地整合跨省产业链及贸易流量。我们还在虹桥商务区率先试水前沿的零售模式,以线下样板店链接各种资源,搭建母婴行业的生态圈,而这一创新试验将在长三角乃至全国逐步复制推广”。
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方案主要内容
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明确了总体要求

一是指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,贯彻新发展理念,践行一体化高质量发展要求,增强服务长三角、联通国际的枢纽功能。

二是基本原则。坚持高起点规划引领,坚持高水平功能开发,坚持高质量融合发展。

三是区域范围。按照街镇整建制提升的原则,进行规划建设管理和功能打造的统筹,实现151.4平方公里商务区整体协调发展。

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四是发展目标。2022年,成为带动区域经济高质量发展的重要引擎。2025年,基本建成虹桥国际开放枢纽。(第1条至第4条)

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 明确了重要举措

一是建设一流的国际化中央商务区。包括:打造现代服务业发展高地。提升国际高端都市商业功能。做优做强特色园区和特色楼宇。形成高品质商务活动集聚区。推进虹桥国际人工智能中心建设。(第5条至第9条)

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二是建设开放共享的国际贸易中心新平台。包括:打造进出口商品集散地。促进各类贸易平台集聚。培育高能级贸易主体。率先打造全球数字贸易港。(第10条至第13条)

三是增强联通国际国内的开放枢纽功能。包括:打造总部经济集聚高地。推动会展经济提质增效。提高招商引资质量和水平。集聚高能级国际组织和机构。实现更高水平“走出去”。助推长三角高质量一体化发展。探索重点领域开放的先行先试。(第14条至第20条)

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四是营造国际一流的商务生态环境。包括:加快智慧虹桥建设。推动绿色低碳发展。创设虹桥国际商务人才港。提高公共服务配套水平。建设协同高效的一体化综合交通体系。实施更大力度的支持政策。(第21条至第26条)
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此外,虹桥商务区在着力开发建设和功能打造的基础上,还将进一步强调服务和融入长三角一体化发展战略:一是多方面做好总体方案与长三角一体化发展规划纲要的有机衔接;二是探索研究建设G50长三角国际贸易走廊,支持推进虹桥-嘉定-昆山-相城等一批功能性科创走廊建设;三是支持商务区优势产业向长三角地区拓展形成产业集群,加强商务区与海关特殊监管区域、临港新片区、长三角一体化示范区等联动,放大辐射带动效应。

—3—
明确了保障措施

一是发挥党建引领作用。二是优化完善管理机制。三是形成区域发展合力。(第27条至第29条)
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方案的主要亮点

1.对标国际最高标准、最好水平打造虹桥国际开放枢纽,持续放大进博会溢出带动效应;

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2.打造服务引领长三角一体化发展的重要引擎;
(其中特别提到,加强商务区与海关特殊监管区域、临港新片区、长三角一体化示范区等联动,放大辐射带动效应。)

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3.在虹桥商务区86.6平方公里基础上,再明确64.8平方公里区域作为拓展区,推进虹桥商务区与拓展区共151.4平方公里整体协调发展;
* 长宁区新泾镇和程家桥街道(虹桥临空经济示范区)、闵行区华漕镇、嘉定区江桥镇、青浦区徐泾镇,原未纳入虹桥商务区的部分,共64.8平方公里全部作为虹桥商务区的拓展区;

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4.在区域内实施“一地一策、一楼一案”聚商,打造贸易、科技、文化创新园区和特色楼宇,形成高品质商务活动集聚区;

5.强化公共服务配套。推动一批高水平教育、医疗和文化体育等公共服务项目落地;

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6.建设“智慧虹桥”。加快5G基础设施建设;

本次发布《关于加快虹桥商务区建设,打造国际开放枢纽的实施方案》(以下简称《方案》),坚持高起点规划引领、高水平功能开发、高质量融合发展,对虹桥商务区发展提出了明确的新定位、新目标、新要求。再次引发大虹桥和整个上海乃至全球的关注
 
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