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震撼:徐汇滨江28个地块整体出让!总投资或将高达700亿元!上海国际金融中心新增长极!

by reachhome on 2019年12月25日
震撼:徐汇滨江28个地块整体出让!总投资或将高达700亿元!上海国际金融中心新增长极!
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2019年12月24日,上海市规划和自然资源局发布徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块国有建设用地使用权出让预申请公告。

震撼:徐汇滨江28个地块整体出让!总投资或将高达700亿元!上海国际金融中心新增长极!

四至范围:东至瑞宁路,南至瑞宁路、龙腾大道,西至东安路,北至龙华中路

震撼:徐汇滨江28个地块整体出让!总投资或将高达700亿元!上海国际金融中心新增长极!

土地面积:32.36万平方米

其中出让土地面积:23.13万平方米

地上计容建筑面积:108.7万平方米

地下商业建筑面积:6万平方米

合计经营建筑面积:114.7万平方米

广场:不小于1.73万平方米

代建公共绿地:35处,土地面积总计9.23万平方米

地下车库:65万平方米

用途:

  • 办公:66万㎡

  • 商业:地上15万㎡,地下6万㎡,合计21万㎡

  • 酒店:5.5万㎡

  • 文化体育:4万㎡

  • 保障住宅:1478平方米

  • 商品住宅:2.8万平方米

  • 租赁住宅:15.6万平方米,不小于1187套

自持:办公60%、商业100%、文化体育100%

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保证金:65亿元

起始总价:保密底价

注:保证金一般为起始总价的20%,依此推测,起始总价可能为325亿元,折合起始楼板价可能为3万元/平方米,仅为推测,仅供参考。

总投资:预计700亿元左右

预申请提交时间:2020年1月7日至2020年1月16日

可能的申请人:香港置地(太古)、平安、久事联合体

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功能定位:本地区将充分利用徐汇科创富集资源、文化艺术禀赋、滨水区位优势,形成世界级金融产业发展平台,比肩外滩和陆家嘴,打造上海国际金融中心的新增长极。

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以金融科技为引领,以国际金融、科技金融、创新金融为特色,引进总部型金融机构、国际化投资机构等,塑造更具竞争力的金融功能;吸引科技创投、文化创投等功能平台,营造更具活力的金融生态。

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根据规划,本地区以为金融产业功能和企业机构量身定制、通过健康建筑认证的甲级办公为主体,以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套,建成集商务、商业、居住、休闲、文化、生态等功能为一体的中央活动区,集中展示新时代上海城市建设风貌,凸显在整个黄浦江滨水地区的战略地位,助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。

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本文来源: 上海房地产观察

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